EPB-verslag
Een EPB-verslag is verplicht voor gebouwen die nieuw gebouwd of verbouwd worden en dit om te voldoen aan bepaalde energie eisen.
De energie eisen hangen af van de bestemming van het gebouw (residentieel, niet-residentieel, industrie, landbouw,…).
Voor een woning gelden er andere eisen dan voor een kantoor, school, horeca, winkels, industrieel gebouw, ziekenhuis, …
Verder zijn ook de aard van de werken (nieuwbouw, renovatie of ingrijpende energetische renovatie) en zelfs het jaar van de aanvraag van de omgevingsvergunning of de melding belangrijk.
Het jaar waarin u een stedenbouwkundige vergunning hebt aangevraagd, bepaalt de EPB-eisen en dus niet het jaar waarin de vergunning goedgekeurd werd.
De verplichting tot een EPB-verslag is van toepassing op alle werkzaamheden aan gebouwen:
- waarvoor een vergunning werd aangevraagd of een melding werd gedaan vanaf 1 januari 2006.
- en die verwarmd of gekoeld worden. Sinds 2014 wordt elke gebouw waarin mensen wonen, werken, logeren, sporten, verzorgd worden, inkopen doen of hun vrije tijd doorbrengen altijd beschouwd als verwarmd of gekoeld ook al is dit niet noodzakelijk het geval.
Energie-neutraal? EPB-peil?
Tegen 2021 is het de bedoeling dat alle nieuwe gebouwen bijna-energieneutraal gebouwd worden.
Voor nieuwbouw-wooneenheden zijn er onder meer EPB-eisen voor energieprestatie, uitgedrukt in een maximaal E-peil. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger het gebouw is. Maar er zijn ook nog andere EPB-eisen. Afhankelijk van de bestemming van het gebouw, de aard van de werken en het jaar van de bouwaanvraag of melding, kunnen er EPB-eisen zijn voor:
- thermische isolatie S-peil (nieuwbouwwoningen vanaf 2018)
- K-peil (nieuwe industriegebouwen)
- U-waarde
- R-waarde, …
Het S-peil (of ‘schilpeil’) geeft de zuivere isolatie- en ventilatiewaarde weer van de schil van een woning (muren, ramen, dak,…).
- Tot einde 2020 moet S31 behaald worden
- Vanaf 2021 is dat S28
Om een voldoende laag S-peil te behalen kan een luchtdichtheidstest (‘blowerdoortest‘) nodig zijn.
De EPB-aangifteplichtige kan een boete krijgen als er niet voldaan is aan één of meer EPB-eisen.
Hoe groter de overtreding, hoe hoger de boete.
Wij streven er samen met u voor om aan alle eisen te voldoen, met het budget in ons achterhoofd.
